安博体育登录入口湖北这个小区物业人员月收入超过了大多数业主各位如何看？业主和物业的关系，很多人一直搞不懂，是雇主和保姆呢安博体育登录入口，还是其他说不清楚道不明白的存在呢，理论上，双方之间靠契约维持，你觉得我的服务不好，可以换人，我觉得你给的物业费用太低，我也可以换个老板服务。

　　能公布收支情况的物业，在武汉应该是稀有物种，所以小编在这里先表扬位于武汉市黄陂区的这个小区，能够公开透明，是业主和物业双方配合的结果，希望武汉大部分的小区都能先做到这样

　　此小区2021年总共收入高达1225万（在统计上，产值达到2000万的工业企业为规模以上工业企业，所以此物业公司单纯从收入来说确实不低），来源主要有2类，一类是业主交纳的物业费，占比3/4，另一来源是收取停车费（业主固定费用和外来车辆临时停车费用，没有电梯广告费用，这点必须点赞，武汉的很多小区，每次坐电梯都必须承受广告噪音的骚扰）

　　小编搜索了一下这个小区基本情况（这里就不具体说出小区名字了，免得物业找我麻烦），此小区共有2598户，物业费收了927万的话，相当于每家平均的物业费用为3500左右，每个月接近300元。

　　显然，此小区的物业管理费不低，在2.5-3元之间（武汉郊区，黄陂也有这么高的物业费，三环内的朋友没有想到吧）

　　停车费，收了298万，以每户一辆车来算，每辆车的年停车费用应该在1200左右，每个月100以上。

　　这么一看，生活在这个小区成本不低，物业费+停车费一年需要4-5000左右（加上油费，保险等，一年1万是基本）

　　人员费用高达593万，这令小编瞠目结舌，一个2598户人家的中型小区，物业管理人员能有多少呢？50个、60个？

　　按照这个人员费用支出，以50个物业工作人员来算的线万，就算包括了保险，物业员工的月薪也在8000以上，这个收入水平，相信比大部分的业主都高。

　　如果物业只有30名员工，那么人均年支出就高达20万，这已经达到了体制内有编制的职工的福利和收入水平了。

　　还有一个支出是水电支出，高达132万（日均3616元），小编查询了一下，小区公共能耗大致包括以下几个部分（这个小区公布的水电费用高不高呢，各人根据自己的社会经验自行评价）：

　　1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)；2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)；3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)；4、二次供水增压水泵用电；5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。

　　另外一个大的支出是清洁卫生费用，也高达125万元，小编非物业专业人士，不太清楚这笔费用为何有如此之高（网上显示，居民需要缴纳垃圾处理费，小区的垃圾托运也要缴纳相关费用），欢迎有知道的朋友在文章后留言告知

　　业主如果对此收支报告有疑惑的地方，物业必须无条件给予解释，解释不通的，业主有权要求对此报告进行审计；

　　理论上，业主有权对物业的服务内容和项目提出要求，物业针对业主的要求给予每个项目明确的报价，双方达成一致后才签订物业服务合同；

　　物业属于旱涝保收的单位（和老师差不多），别人办企业，还要承担亏损破产的风险，但物业不会（只要经理不贪污，物业公司都不会垮），经济形势对他们收入的影响不大。